Woonoppervlakte
Circa 134 m²
Perceeloppervlakte
Circa 559 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1993
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Rembrandtstraat 2

7731 SG, Ommen (Overijssel)

Op mooie hoeklocatie gelegen vrijstaande woning met inpandige garage en zeer ruime zonnige tuin grenzend aan het openbaar groen, deze woning mogen we te koop aanbieden namens de eerste bewoners die de woning keurig hebben onderhouden en met zeer veel plezier hebben bewoond.

De woning is gebouwd in 1993 en staat op een kavel van 559 m², aan de zij en achterkant is er geen bebouwing wat veel privacy geeft. De totale woonoppervlakte bedraagt 134 m², op de verdieping zijn drie grote slaapkamers (gem ruim 14m²) en doordat de garage volledig geïsoleerd is kan er eenvoudig een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond worden gerealiseerd voor de mensen die levensloopbestendig willen wonen.

U kunt de auto parkeren op de oprit of in de garage (3.90 m x 6.46 m), vervolgens via een overdekte entree de voordeur met de ruime hal waar de trapopgang, toilet en toegang naar de bijkeuken / garage is. De keuken is aan de voorzijde gericht, heeft een nette keukenopstelling die in de loop der jaren si gemoderniseerd en er is plaats voor een eettafel. De woonkamer is tuigericht, heeft een houtkachel en het deels overdekte terras is bereikbaar via een schuifpui. In het verlengstuk van de woonkamer is ruimte voor een eigen invulling, deze kan dienst doen als formele eetkamer, een heerlijke werkplek, een TV-kamer of elke andere fijne aanvulling. Via deze ruimte zou eenvoudig een doorgang kunnen worden gerealiseerd als men van de garage een slaapkamer zou willen maken.

Op de verdieping de overloop met een vlizotrap naar de bergzolder, een drietal forse slaapkamers (resp. 13,1 m²; 14,7 m²; 14,9 m²) waarvan één met vaste kasten en de andere een zeer ruim dakterras. De badkamer is ook in de loop der jaren gemoderniseerd en heeft een ligbad, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche

Kortom, een keurig onderhouden woning op een mooie locatie in de woonwijk, geschikt te maken voor iedere doelgroep!

Indien u interesse in de woning heeft verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons mailadres of een reactie achter te laten via Funda. Als wij eind deze week een overzicht hebben van de gegadigden dan zullen wij de afspraken gaan plannen op een aantal dagen, wij nemen dan contact op men degene die een reactie hebben gegeven. Vervolgens krijgt u de beschikking over alle beschikbare informatie via het Move account waar ook het verdere verkoopproces zal worden toegelicht.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
559 m²
Inhoud
617 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
34 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
08-11-2024
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline hrc30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
248 m² (15,50 meter diep en 16,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Energielabel-rembrandtstraat-2-ommen

Meetrapport-rembrandtstraat-2-ommen

Kadastrale-kaart-stad-ommen-e-228

Vragenlijst-verkoper-deel-b-rembrandtstraat-2-ommen

Lijst-van-roerende-zaken-rembrandtstraat-2-ommen

Verkoopproces-met-termijnen-verkoop-rembrandtstraat-2-te-ommen

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

Totaal aantal inwoners
12050 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
18%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

Gemiddelde WOZ waarde
€ 250.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

Adressen per km²
706
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 7731 Gemeente kaart ommen

Sallands Goed, Registermakelaars & Taxateurs

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Sallands Goed, Registermakelaars & Taxateurs

Rembrandtstraat 2, Ommen

€ 590.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud